<h2 data-start="499" data-end="546">1. Supraskite Vilniaus NT rinkos tendencijas</h2><p data-start="548" data-end="907">Vilniaus nekilnojamojo turto rinka yra dinamiška – kainos gali kisti priklausomai nuo miesto rajono, sezono, ekonominės situacijos ar net naujų infrastruktūros projektų. Norint greitai parduoti butą, svarbu nuolat sekti rinkos naujienas ir žinoti, kokie butai šiuo metu yra paklausiausi. Tai leis jums teisingai nustatyti kainą ir paruošti patrauklią pasiūlą.</p><h2 data-start="909" data-end="961">2. Pasiruoškite profesionaliai buto prezentacijai</h2><p data-start="963" data-end="1333">Pirmas įspūdis yra labai svarbus. Investuokite į <strong data-start="1012" data-end="1046">profesionalią buto fotografiją</strong> – kokybiškos, šviesios nuotraukos padidina skelbimo patrauklumą net iki 50%. Taip pat svarbu paruošti išsamų aprašymą, kuriame pabrėžkite ne tik buto technines charakteristikas, bet ir privalumus, pavyzdžiui: patogų susisiekimą, šalia esančias mokyklas, parduotuves ar žaliąsias erdves.</p><h2 data-start="1335" data-end="1374">3. Optimaliai nustatykite buto kainą</h2><p data-start="1376" data-end="1664">Pardavimo kainos nustatymas yra vienas iš sudėtingiausių etapų. Pernelyg aukšta kaina gali ilgai atgrasyti pirkėjus, o per žema – sumažinti jūsų pelną. Rekomenduojama atlikti konkurentų analizę ir, jei reikia, konsultuotis su nekilnojamojo turto agentu, kuris gerai pažįsta vietinę rinką.</p><h2 data-start="1666" data-end="1709">4. Būkite lankstūs deryboms ir apžiūroms</h2><p data-start="1711" data-end="1956">Norint greitai parduoti, svarbu būti prieinamam pirkėjams. Organizuokite apžiūras patogiu laiku, o jei įmanoma – net savaitgaliais ar vakare. Taip pat būkite pasiruošę derėtis dėl kainos, tačiau žinokite savo ribas, kad išlaikytumėte pelningumą.</p><h2 data-start="1958" data-end="1995">5. Naudokitės profesionalų pagalba</h2><p data-start="1997" data-end="2339">Nekilnojamojo turto brokeris ne tik padės tinkamai įvertinti jūsų turtą, bet ir paruoš dokumentus, atliks rinkos analizę bei pristatys jūsų butą potencialiems pirkėjams. Tai sumažina jūsų rūpesčius ir pagreitina pardavimo procesą. Vietinis brokeris puikiai žino Vilniaus rajonus ir gali patarti, kaip geriausiai pristatyti jūsų turtą rinkoje.</p><h2 data-start="2341" data-end="2400">6. Atnaujinkite ir tvarkykite butą pardavimo laikotarpiu</h2><p data-start="2402" data-end="2715">Tvarkingas ir gerai prižiūrimas butas įgyja didesnį pasitikėjimą pirkėjų akyse. Jei reikia, atlikite smulkius remonto darbus: nudažykite sienas, sutvarkykite santechniką, išvalykite grindis. Jei įmanoma, butą galima net dekoruoti neutraliomis spalvomis, kad pirkėjas galėtų lengviau įsivaizduoti savo būsimą namą.</p><h2 data-start="2717" data-end="2774">7. Pasinaudokite skaitmeninėmis priemonėmis ir reklama</h2><p data-start="2776" data-end="3105">Internetiniai skelbimai yra pagrindinė pardavimo priemonė. Tačiau neapsiribokite vien jais – naudokite socialinius tinklus, NT platformų papildomas reklamos galimybes, pavyzdžiui, <strong data-start="2956" data-end="2980">“featured” skelbimus</strong>, <strong data-start="2982" data-end="2996">Google Ads</strong> ar <strong data-start="3000" data-end="3016">Facebook Ads</strong>. Tikslinga reklama padidina skelbimo matomumą ir pritraukia daugiau potencialių pirkėjų.</p><h2 data-start="3107" data-end="3140">8. Nepamirškite teisinės pusės</h2><p data-start="3142" data-end="3406">Greitas buto pardavimas reiškia ir sklandžius dokumentų tvarkymo procesus. Pasiruoškite visus reikalingus dokumentus iš anksto: nuosavybės liudijimą, pažymas, sutartis ir kitą svarbią informaciją. Geras teisinis paruošimas padės išvengti vėlavimų ir nesusipratimų.</p><hr><h3 data-start="3413" data-end="3431">Apibendrinimas</h3><p data-start="3433" data-end="3773">Greitas buto pardavimas Vilniuje yra realus tikslas, jei tinkamai pasiruošiate ir žinote rinkos specifiką. Atkreipkite dėmesį į turto paruošimą, realią kainą ir profesionalią rinkodaros strategiją. Jei norite sutaupyti laiko ir užtikrinti geriausią rezultatą, rekomenduoju bendradarbiauti su patyrusiu Vilniaus nekilnojamojo turto brokeriu.</p><p data-start="3775" data-end="3884">Jeigu turite klausimų ar norite pradėti pardavimo procesą, susisiekite su manimi – padėsiu visais žingsniais!</p><hr><p data-start="3891" data-end="4072"><strong data-start="3891" data-end="3908">Raktažodžiai:</strong> <em data-start="3909" data-end="4072"><i>kaip greitai parduoti butą Vilniuje, nekilnojamojo turto pardavimas Vilniuje, NT pardavimo patarimai, nekilnojamojo turto brokeris Vilnius, greitas NT pardavimas</i></em></p>

vilnius-senamiestis-mindaugo-g.jpg

Parduoti butą Vilniuje greitai ir už gerą kainą yra kiekvieno pardavėjo tikslas. Tačiau nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, o sėkmė priklauso nuo kelių svarbių aspektų. Šiame straipsnyje pasidalinsiu patarimais, kurie padės jums parduoti nekilnojamąjį turtą efektyviai ir be bereikalingų rūpesčių.

Kaip greitai parduoti butą Vilniuje: Patarimai iš vietinio nekilnojamojo turto eksperto

NAUJAI ĮRENGTAS IR DAR NEGYVENTAS BUTAS RENOVUOTAME NAME, NAUJAMIESTYJE.

PRIVALUMAI:
- Šiuolaikiškai ir jaukiai įrengtas administracinės paskirties butas puikiai tiks Jūsų investicijai vykdant nuomos verslą arba patogiam gyvenimui centrinėje miesto dalyje.
- Butas/loftas funkcionalaus išplanavimo, įrengtas naudojant kokybiškomis medžiagomis ir kruopščiai apgalvotais interjero sprendimais.
- Aukštos lubos ir dideli langai praplečia erdvės pojūtį ir suteikia daug natūralios dienos šviesos.
- Buto langai orientuoti į vidinį kiemą, tad leisdami laiką namuose nejusite gatvės šurmulio.
- Įsikurkite iš karto naujuose namuose - butas nereikalauja jokių papildomų investicijų ir yra parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika.
- Ekonomiška centrinė-kolektorinė šildymo sistema užtikrins visuomet šiltus namus ir nedideles sąnaudas.
- Aplink namą įrengtos erdvios automobilių stovėjimo aikštelės.
- Idealus pasirinkimas miesto žmogui, kuris nori turėti visus objektus po ranka - prie pat yra viešojo transporto stotelės, prekybos tinklai, mokymo bei gydymo įstaigos. O vos 10 minučių pėsčiomis ir minsite jaukiomis Senamiesčio gatvelėmis. Patogus ir greitas susisiekimais su visais miesto mikrorajonais bet kuria transporto priemone.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Naugarduko gatvė, Vilnius;
Namo statybos metai - 1967 m.;
Namo renovacijos metai - 2024 m.;
Aukštas -4/5;
Kambarių skaičius - 2;
Butas su antresole;
Bendras plotas - 28 kv.m.;
Paskirtis - administracinė.

ŠILDYMAS - centrinis.

INFRASTRUKTŪRA:
~1.93 km iki centro;
~0.14 km iki viešojo transporto stotelės „Vytenio st.“;
~0.26 km iki Vilniaus lopšelio-darželio "Šnekutis";
~0.52 km iki Naujamiesčio vidurinės mokyklos;
~0.36 km iki Kazimiero Simonavičiaus universiteto;
~0.28 km iki prekybos centro "IKI";
~0.63 km iki prekybos centro "Maxima XX";
~0.63 km iki prekybos centro "Lidl".

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: gedas@urbanestate.lt
Tel. +370 610 95900

location

estate.address

area

estate.area

price

estate.sale_price

estate_location.municipality

estate_location.city

estate_location.block

estate_location.street

estate.floor

estate.floor_count

estate.room_count

estate.year

estate.year_renovated

estate.building_type.title

estate.window_type.title

estate.building_equipment.title

estate.building_heating.title

estate.features.title

Parduodamas butas Naugarduko g., Naujamiestyje, Vilniuje, 28 kv.m ploto

Ernestas Noreikis

STILINGAI IR ŠVIESIAI ĮRENGTAS BUTAS NAUJAME A++ KLASĖS EIKOS STATYBOS PROJEKTE "MATAU VILNIŲ".

ATVIRI NAMAI GEGUŽĖS 17 D. NUO 14 IKI 15 VAL.
Renginio metu taikoma 3 000 Eur NUOLAIDA! (Skelbime nurodyta kaina su nuolaida)

Įsikurkite kokybe alsuojančiuose namuose "Eika" statybos A++ klasės projekte "Metų laikai" - tai vieta, kur gyvenimas neapsiriboja keturiomis namų sienomis – žmonės čia kviečiami aktyviai naudotis erdvėmis aplink namus, daug laiko leisti lauke, prisijaukinti miškus ir parkus, saulę, lietų ir vėją.

PRIVALUMAI:
- Butas įrengtas kruopščiai apgalvojant kiekvieną detalę iki smulkmenų, naudojant aukštos klasės kokybiškas medžiagas, baldus ir buitinę techniką.
- Funkcionaliai išplanuotos erdvės ir patogus išplanavimas leis kiekvienam jaustis komfortiškai ir patogiai. 
- Tapkite pirmaisiais šių namų gyventojais - butas įrengtas ir niekieno negyventas.
- Planuojant įrengimą apgalvotos visos erdvės ir jų funkcionalus suplanavimas - čia gyvenant tilps visas Jūsų garderobas bei namų apyvokos daiktai erdviose sieninėse spintose.
- Ekonomiška centrinė-kolektorinė grindinė šildymo sistema užtikrins nedideles sąnaudas, namų gaiva pasirūpins rekuperacinė vėdinimo sistema.
- Panoraminiai langai suteikia namams daug natūralios dienos šviesos.
- Butas su artviru balkonu, kuris orientuotas į ramų vidinį kvartalo kiemą.
- Įsikurkite A++ klasės naujos "Eika" statybos projekte. Šiame Vilniaus rajone itin gausu gamtos – parkų, miškelių, takų bei senų, suaugusių miškų. Tai vieta, kur norisi gyventi visus metus, jausti kiekvieną dieną ir keistis drauge su metais: nubusti pavasarį, pražysti vasarą, nusimesti tai, kas nebereikalinga rudeniop, ir jaukiai įsitaisyti žiemoje.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Visorių gatvė, Vilnius;
Statybos metai - 2023 m.;
Namo energetinė klasė - A++;
Aukštas - 2/9;
Kambarių skaičius - 3;
Bendras plotas - 51 kv.m.;
Buto paskirtis - gyvenamoji;
Butas su atviru balkonu.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas - centrinis-kolektorinis;
Rekuperacinė vėdinimo sistema.

INFRASTRUKTŪRA:
~6.10 km iki centro;
~0.34 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Mykolo Romerio universitetas";
~0.75 km iki I. Lauciuvienės darželio-mokyklos "Dūzginėlio bitutės";
~1.07km iki Vilniaus "Ateities" vidurinės mokyklos;
~0.46 km iki Mykolo Romerio universiteto;
~0.78 km iki prekybos centro "Norfa XXL";
~0.97 km iki prekybos centro "Lidl";
~1.07 km iki prekybos centro "Rimi";
~1.23 km iki prekybos centro "Maxima X".

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: gedas@urbanestate.lt
Tel. +370 610 95900

Parduodamas butas Visorių g., Visoriuose, Vilniuje, 51 kv.m ploto

PRAMONINĖS-SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES SKLYPAS JŪSŲ KOMERCINEI VEIKLAI STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE, VILNIAUS MIESTO PAKRAŠTYJE!

PRIVALUMAI:
- Puikus pasirinkimas ieškantiems komercinio sklypo strategiškai patogioje vietoje.
- Sklypas lygaus reljefo, tvarkingas, taisyklingos formos.
- Greta yra elektros tinklai. Sklypui yra padarytas ir suderintas elektros projektas su 500kW elektros energijos (I kategorija).
- Suformuotas asfaltuotas privažiavimo kelias iki pat teritorijos. Patogus nuvažiavimas nuo A4 kelio Vilnius-Druskininkai.
- Kaimynystėje yra „Megrame“ gamykla,  „Vilniaus baldų gamykla“ ir keletas kitų smulkesnių pramonės ir sandėliavimo įmonių.
- Greitas ir patogus susisiekimas su Vilniaus miesto centru, iki kurio vos 22 km. Iki Trakų miesto 13 km.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Pramonės gatvė, Senojo Tarpupio k., Trakų r.;
Sklypo plotas - 8.51 ha;
Sklypo paskirtis - Kita;
Sklypo naudojimo būdas - Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos;
Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus;
Užstatymo tankis iki 80%.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra - palei sklypo ribą praeina elektros tinklai. Kitoje keliuko pusėje yra transformatorių pastotė;
Sklypui yra padarytas ir suderintas elektros projektas su 500kW elektros energijos (I kategorija).

ATSTUMAI:
~13 km iki Trakų miesto;
~8.5 km iki Trakų Vokės;
~22 km iki Vilniaus miesto centro.

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: gedas@urbanestate.lt
Tel. +370 610 95900

Parduodamas sklypas Pramonės g., Senojo Tarpupio k., 851 a ploto

ERDVUS NAMAS JŪSŲ KOMFORTIŠKAM ŠEIMOS GYVENIMUI RAMIAME GYVENAMŲJŲ NAMŲ KVARTALE, BAJORUOSE.

PRIVALUMAI:
- Kokybiška namo statyba ir įrengimas, kruopščiai apgalvotos erdvės leis kiekvienam jaustis komfortiškai ir patogiai.
- Išplanavimas per du aukštus ir rūsį bei dideli kambariai leis kiekvienam atrasti nuosavą poilsio kampelį. O bendro laiko praleidimui erdvi svetainė puikiai tiks Jūsų šeimos bei draugų pokalbiams.
- Namas parduodamas su jame esančiais baldais ir buitine technika, tad galima iš karto įsikurti naujuose namuose.
- Čia gyvenant neapkrausite daiktais savo gyvenamosios erdvės - garderobas ir namų apyvokos daiktai tilps erdviose spintos, drabužinėje bei garaže.
- Viena tarp maloniausių šių namų vietų Jūsų šeimai bei draugams taps SPA zona. Bet kada panorėjus galėsite atsipalaiduoti erdviame baseine su visa žaliuojančio kiemo panorama, pasimėgauti pirties ritualais.
- Namas su erdviu, išpuoselėtu žemės sklypu, kurio teritorija kruopščiai prižiūrėta, aptverta, išklota trinkelėmis, apsėta veja bei apsodinta dekoratyviniais augalais.
- Namas yra saugiame, bendruomeniškame ir išpuoselėtame gyvenamųjų namų kvartale.
- Ypatingai kokybiška vieta šeimos gyvenimui - kasdieną Jus lydės besikeičiančios gamtos peizažai, visuomet gaivus oras. Bet kada panorėjus galėsite ramiai pasivaikščioti miške, renkant skanias gėrybes ar aktyviai leisti laiką bėgiojant, važinėjantis dviračiu. 

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Žemuogių gatvė, Bajorai
Sklypo plotas - 12.12 arų;
Namo statybos metai - 2014 m.;
Aukštai - 2 ir rūsys;
Kambarių skaičius - 4;
Bendras plotas - 340.22 kv.m.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
Namo išorės sienos - keraminiai blokeliai, apšiltinti polisterolu;
Fasadas - klinkeris, dekoratyvinis tinkas;
Stogas - molinės čerpės, apšiltintos akmens vata;
Langai - plastikiniai;
Vidaus sienos - dažytos, vonios kambariuose plytelės;
Grindys - laminatas, vonios kambariuose plytelės;
Laiptai - medžio masyvo pakopos, kaltiniai turėklai;
Durys - vidaus - medžio masyvo, lauko - plastikinės.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra - 12 kW, trifazė;
Vandentiekis - gręžinys;
Nuotekos - biologiniai valymo įrenginiai;
Šildymas - dujinis, grindinis;
Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija;
Baseinas;
Pirtis;
Automatinė vejos laistymo sistema.

INFRASTRUKTŪRA:
~10 km iki miesto centro;
~1.3 km iki viešojo transporto stotelės "Mėtų st.";
~1.4 km iki prekybos centro "Rimi";
~1.5 km iki prekybos centro "Šilas";
~2.4 km iki vaikų darželio "Dūzginėlis".

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: gedas@urbanestate.lt
Tel. +370 610 95900

Parduodamas namas Žemuogių g., Bajorų k., 340.22 kv.m ploto

ERDVUS NAMAS SU SKLYPU VIENAME GRAŽIAUSIŲ IR ŽALIAUSIŲ SOSTINĖS MIKRORAJONŲ - ŽVĖRYNE.

PRIVALUMAI:
- Prieš Jūsų akis namai, vertinantiems estetišką ir patogų gyvenimo būdą - kokybiška statyba ir įrengimas, didelės ir kruopščiai apgalvotos erdvės bei aukštos lubos leis kiekvienam jaustis komfortiškai ir patogiai.
- Namas išplanuotas kruopščiai apgalvojant kiekvieną erdvę. Dideli kambariai leis kiekvienam atrasti nuosavą poilsio kampelį. Aukštos lubos svetainėje, siekiančios 3.53 metrus, suteiks dar įspūdingesnį erdvės pojūtį.
- Gyvenamos erdvės šviesios ir saulėtos - langai orientuoti visomis kryptimis.
- Viena maloniausių šių namų vietų Jūsų šeimai bei draugams taps SPA zona. Bet kada panorėjus galėsite pasimėgauti pirties ritualais, o po jų atsigaivinti  terasoje įrengtame mini baseine.
- Namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika, tad galima iš karto įsikurti naujuose namuose ir šilčiausią bei žaliausią metų laiką pasitikti naujuose namuose.
- Įrengtos erdvios terasos ir balkonai, į kuriuos pateksite iš visų kambarių.
- Cokoliniame aukšte įrengtas erdvus garažas, kuriame tilps trys automobiliai.
- Namas su nuosavu žemės sklypu, kurio teritorija prižiūrėta, aptverta, išklota trinkelėmis bei apsėtas veja. Erdviame kieme galėsite užsiimti mėgiamais hobiais ar laisvalaikio žaidimais ir jausite tikrą privatumą.
- Namas yra viename žaliausių ir gražiausių miesto mikrorajonų - Žvėryne. Šioje dalyje įsikūrę individualūs gyvenamieji namai, ambasados. Nors įsikursite pačiame sostinės centre, tačiau namas yra atokioje gatvelėje, kur nėra automobilių srauto ir nejusite jokio gatvės šurmulio.
- Įsikūrę prestižinėje Žvėryno dalyje Jums viskas taps pasiekiama akimirksniu. Atokvėpį nuo pulsuojančio miesto ritmo garantuos už kelių šimtų metrų esantis Vingio parkas, vingiuojanti Neries upė.
Iki Gedimino prospekto truksite vos kelias minutes pėsčiomis, tad ir kultūrinis gyvenimas pasiekiamas ranka.
Aplink įsikūrę visi prekybos ir laisvalaikio centrai, mokymo bei gydymo įstaigos, grožio salonai, sporto klubai bei kiti reikalingi objektai.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - J. I. Kraševskio gatvė, Vilnius;
Sklypo plotas - 4.25 arai;
Namo statybos metai - 2007 m.;
Aukštai - 2 ir cokolinis aukštas;
Kambarių skaičius - 4;
Bendras plotas - 267.15 kv.m.;
Paskirtis - gyvenamoji;
Langų orientacija - rytai/pietūs/vakarai;
Garažas trims automobiliams.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas - dujinis, grindinis;
Pirtis;
Signalizacija;
Vaizdo stebėjimo kameros;
Automatiniai garažo ir įvažiavimo į teritoriją vartai.

INFRASTRUKTŪRA:
~0.37 km iki viešojo transporto stotelės "Liubarto tiltas";
~0.13 km iki Vilniaus Birutės darželio;
~0.18 km iki Vilniaus Mstislavo Dobužinskio vidurinės mokyklos;
~0.72 km iki Vilniaus Simono Daukanto gimnazijos;
~0.41 km iki prekybos centro "IKI";
~0.53 km iki prekybos centro "Maxima X".

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: gedas@urbanestate.lt
Tel. +370 610 95900

Parduodamas namas J. I. Kraševskio g., Žvėryne, Vilniuje, 267.15 kv.m ploto

Parduodamas butas Naugarduko g., Naujamiestyje, Vilniuje, 28 kv.m ploto

NAUJAI ĮRENGTAS IR DAR NEGYVENTAS BUTAS RENOVUOTAME NAME, NAUJAMIESTYJE.

PRIVALUMAI:

BENDRA INFORMACIJA:

ŠILDYMAS - centrinis.

INFRASTRUKTŪRA:

NT brokeris Gedas Vitkauskas

Naujausios įžvalgos apie NT rinką

Kaip greitai parduoti butą Vilniuje: Patarimai iš vietinio nekilnojamojo turto eksperto

Naujausios įžvalgos apie
NT rinką